<p><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 18px;">Residencia estilo francés con parque de 3.200 m² en Country San Diego</span></p><p>Esta propiedad se distingue por una combinación poco habitual: una residencia de 702 m² cubiertos rodeada por aproximadamente 3.200 m² de parque integrado, con jardín consolidado, sectores arbolados, visuales abiertas y una privacidad muy especial.</p><p><span style="font-size: 14px;">El valor de esta casa no está solamente en sus metros construidos. Está en la manera en que se vive el espacio. El parque permite otra escala de vida: caminar el jardín, disfrutar áreas arboladas con sensación de bosque privado, recibir al aire libre, usar la piscina como verdadero espacio social y sentir que la casa tiene aire, distancia y entorno propio.</span></p><div>La ubicación dentro de Country San Diego potencia aún más esa experiencia. Se trata de un entorno especialmente arbolado, consolidado y de baja densidad visual, donde las casas conviven con grandes espacios verdes, circulación interna amplia y una verdadera sensación de club de campo.</div><div>La casa acompaña esa experiencia exterior con una arquitectura de inspiración francesa, sólida, elegante y atemporal. Es una residencia pensada para perdurar, con el carácter de esas construcciones francesas que distinguen a Buenos Aires y París, y que con el paso del tiempo no pierden vigencia: ganan presencia, identidad y belleza.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El exterior fue pensado para disfrutarse plenamente: galería elevada con vista abierta al parque, piscina climatizada e iluminada recientemente remodelada, solárium, hidromasaje, cascadas, baños exteriores bajo techo con dos boxes de ducha, parrilla, iluminación exterior, riego automático por aspersión y un living de piedra con lugar de fuego.</span></div><div>La planta baja se organiza alrededor de la vida social y las visuales al verde. Cuenta con dos sectores de estar, amplios ventanales, hogar de gran presencia y un comedor principal pensado para recibir. El comedor diario, amplio y luminoso, se conecta con una cocina moderna y muy bien equipada, con mobiliario a medida y dos hornos italianos Smeg empotrados.</div><div>El ingreso marca la escala de la propiedad con un palier de recepción en doble altura, gran lucarna superior, entrada de luz natural y una escalera principal de hierro forjado artesanal, de escala señorial. Son detalles que refuerzan la identidad de la casa y la diferencian de una propiedad simplemente amplia.</div><div>En la planta alta se desarrolla el sector privado. La suite principal, de aproximadamente 80 m², cuenta con dos vestidores independientes de grandes dimensiones y baño en suite con hidromasaje, sauna y espacios generosos. La casa dispone además de cinco dormitorios adicionales en suite, amplios y con placares de piso a techo, junto con un escritorio privado de gran escala, luminoso y con vistas abiertas.</div><div><br></div><div>En el subsuelo aparece uno de los ambientes más singulares de la propiedad: un pub estilo irlandés de aproximadamente 110 m², completamente ambientado, con trabajo de madera, acústica, sistema de sonido e iluminación propia. Un espacio ideal para reuniones, celebraciones, encuentros familiares, sala de juegos o entretenimiento privado.</div><div>El subsuelo también incluye lavadero independiente de generosas dimensiones, dependencia de servicio con acceso independiente, baño de servicio y sala de máquinas centralizada, pensada para ordenar y facilitar el mantenimiento técnico de la propiedad.</div><div>En cuanto a confort y calidad, la casa cuenta con losa radiante en las tres plantas, tres calderas independientes, climatización frío/calor, ventanas alemanas con doble vidrio hermético en toda la propiedad, griferías alemanas hansgrohe, sistema propio de cámaras y alarma, garaje cubierto para cuatro autos y terminaciones de categoría.</div><div>Refaccionada en 2019/2020, combina la nobleza de una construcción sólida y atemporal con actualizaciones modernas en baños, griferías, pisos de planta baja, piscina, solárium y sector exterior.</div><div><br></div><div>El precio publicado corresponde a la propiedad con aproximadamente 3.200 m² de terreno. También puede evaluarse una alternativa de venta sin la superficie adicional.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Vivir en el Club de Campo San Diego no solo garantiza seguridad y tranquilidad, sino también acceso a una gran variedad de servicios exclusivos que enriquecen la experiencia de vida:</span><div><br></div><div>-Golf: Cancha de golf de 18 hoyos, y otra cancha de practica de 18 hoyos.</div><div>-Tenis: Varias canchas de tenis de polvo de ladrillo y rápidas.</div><div>-PADEL: Canchas de padel de primer nivel</div><div>-Polo: Canchas de polo de primer nivel para los amantes de este deporte.</div><div>-Equitación: Instalaciones de equitación y picadero.</div><div>-Gimnasio y Spa: Un gimnasio completamente equipado y un spa con servicios de relajación.</div><div>-Restaurantes y Club House: Espacios gastronómicos y varios club house para disfrutar de reuniones sociales.</div><div>-Lago artificial con actividades recreativas.</div><div>-Fútbol: Canchas de fútbol profesionales.</div><div>-Seguridad 24 hs: Seguridad privada que garantiza tranquilidad y control de acceso.</div><div>-Área de juegos para niños: Diversas áreas recreativas infantiles.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><div><span style="font-weight: bold;">SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS SUPERFICIES Y MEDIDAS INFORMADAS DE LA PROPIEDAD SON APROXIMADAS DEBIENDO CONSTAR LAS EXACTAS EN EL PLANO FINAL DE MENSURA. EL COTI SERA TRAMITADO POR EL VENDEDOR</span></div><div><br></div><div>Sergio Gerez</div><div>Colegiado N°236</div><div>Depto. Jud M-GR</div><div><br></div></div><p><span style="font-weight: bold;"> <br><br> </span></p>